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2021年,农村统一规划,满足2条件可建房,3大整改3个问题

今日新闻 推荐 2021-04-15 04:20:52 37 0

品读天下事,三农晚回顾。2021年作为乡村振兴发展的元年,在推动农村统一规划和土地管理方面都有了较为明确的信息。并且,随着新农村建设的加速,一些符合条件的村子也开始了合村并镇、集体上楼的规划。因此,对于农民兄弟来说,农村的统一规划和自建房的问题就成为了农民十分关心的问题。而在新的一年里,对于农村的自建房,满足2个条件是可以建房的,并且在农村统一规划方面,有3个方面的整改,同时有3个问题不能忽略。

2021年,农村统一规划,满足2条件可建房,3大整改3个问题

一、2021年,农村统一规划,满足2个条件可以自建房并确权

随着国家对于不同农村提出了不同方向的改造意见,在新农村的统一规划下,未来农村的风貌也将更加的标准和体系化。同时,在于农村自建房的方面,也有了相应的规定。但并不是一些朋友所了解的全面禁止自建房,而是在满足相关规定的基础上,有条件的搭建和完成确权工作。

1、乡村统一建设规划并不是一句空话,而是已经在一些地方试点了。同时,对于农民担心的合村并镇和集中上楼的问题,也明确了并非是不统一的,而是充分考虑当地的实际情况,有农民自主的决定。

2、为了推进乡村统一规划,并不会全面地禁止自建房,而是在保障“一户一宅”基础上,严格按照相关的规定和申报流转,在拿到“一书两证”的前提下,合法合规的建房。那么,农民兄弟如果想要自建房的话,又该怎么处理呢?

1、首先要有盖房的宅基地,而对于一些农民来说,可以通过分户的模式,获得新的宅基地用于自建房。
2、按先审批、再建设、后验收标准模式,并按照图纸的相关设计来建房,这点农民兄弟得特别的注意。
3、在住建部门的相关规定下,按照“一书两证”的需求,满足条件并在2年内完成验收的,才能合规地获得确权证书。

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二、1561亿元资金用于农村建设,农村村庄规划新变化,3个问题不能忽略

这段时间,关于农村归并的信息多了起了,大伙不免有点狐疑,农村村庄规划到底和我们以往认识的合村并镇、集体上楼有那些不同呢?关于这个问题,我们从今年国家又投入1561亿资金用来农村建设就能看得出来,今年的新农村规划科可不是流于形式,而是实打实的发展农村。那么,乡村规划中,有哪个关键点需要注意的呢?

1、整合农村土地资源,集中宅基地和房屋,建设新农村,由此形成良好的农村发展硬件基础,为农村的资金回流和人才回归提供条件。并大力开展农村公共基础设施建设、农村人居环境整治、农村公共基础服务设施建设等三项建设。
2、以综合地价来取代原来的土地产值年产值倍数法。要保障土地价值的最大化,让农民受益。
3、新农村建设费用由国家财政承担,这点是新农村建设的典型特别,也是为了保障农民不为因为村庄归并而造成较大的经济负担,反而不利于农村的发展。而其他费用由各地区承担20%,农民是完全不需要花费一分钱的,但对应的配套设施入户就需要农民自费了。

这里有一个需要注意的是,新农村建设并不是想让农民因拆而贫,而是为了更好地整合和发展农村的基础,提高农民的生活质量。所以,这方面,农民兄弟倒是不用担心,由于各地的实际情况不同,在农民出资的部分上,还是有一定的偏差的。

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三、2021年,农村土地将有3大整改,农民早了解

随着农村逐步完成土地确权,在开展土地管理和有效使用方面,在2021年又有了新的变化。特别在在农村土地的3大整改方面,有了较为明确的信息,并且有2类土地将被收回,那么,具体是什么呢?

1、延长土地承包期30年,也就是说在2057年前,是不可能重分土地的。
2、随着农村土地确权的基本结束,为了发展集约化农民,土地的流转和退出将成为未来一段时间内的主要工作,土地的价值也将进一步的提高。
3、对于农村土地抛荒和非法使用的行为,打击力度将耕地,特别是在占用农村耕地建房和农村土地非农化及非粮化方面,更是如此。

除此之外,2类土地将收回:1、抛荒闲置超过两年的土地将会被收回。2、改变土地性质,违规使用土地的将被收回。

那么,关于这个话题你有什么自己的看法和理解呢?欢迎给我们评价留言。

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